取得債權憑證，可持債權憑證向地方法院民事執行處聲請清查債務人的財產資料，也可向國稅局調閱債務人所得資料清單。若查出債務人名下有任何資產，可向法院遞狀申請強制執行，藉由查封、扣押、拍賣等法定程序，向朋友追回欠款。如債務人名下已無任何資產，而吳小姐認為朋友將房屋轉賣過戶給女兒，是為了躲債蓄意脫產，可透過民、刑事討回權益。

刑事：主張『債務人在即將遭受強制執行前，處份或隱匿財產』，向檢警單位控告朋友涉嫌毀損債權罪，要求依法查辦。

民事：向法院提起『確認買賣關係不存在』訴訟，指出朋友將房屋轉賣女兒的買賣，屬於通謀虛偽的交易，請求法院將房屋移轉登記朋友名下，再聲請強制執行，查封拍賣。